V15101
Se vende magnífico lote de dos fincas rústicas de labor de secano, plantadas de almendros en plena producción, situadas en el paraje Venta de la Reja, en el término municipal de Mula (Murcia), con una superficie total de 18.595 m² (1,85 hectáreas).
La propiedad está formada por dos parcelas independientes:
Finca nº 1: 10.265 m², colindante con la vía de servicio de la Autovía del Noroeste-Río Mula (RM-15).
Finca nº 2: 8.330 m², situada aproximadamente 100 metros al norte de la primera, con acceso mediante camino de tierra.
Ambas fincas se encuentran muy bien comunicadas, a unos 11 km de Mula y 7 km de Bullas, con acceso próximo a la Autovía del Noroeste, y a 50 km de Murcia capital
Se trata de terrenos completamente llanos, con una plantación de almendros de más de 25 años de antigüedad, actualmente en explotación y con aprovechamiento agrícola. El entorno está formado principalmente por explotaciones agrícolas de almendros y olivos, algunas de ellas con viviendas y construcciones rurales.
SITUACIÓN URBANÍSTICA Y POSIBILIDADES DE APROVECHAMIENTO
Según el planeamiento urbanístico vigente, las fincas están clasificadas como Suelo No Urbanizable Protegido 5b – Agrícola de Secano.
La normativa establece una parcela mínima de 50.000 m² para determinadas edificaciones, si bien contempla también la posibilidad de autorizar construcciones vinculadas a la naturaleza, extensión y utilización de la explotación agraria, siempre que se justifiquen y cuenten con los informes sectoriales favorables que correspondan, incluido el de la Consejería competente en materia de Agricultura.
Asimismo, por su situación fuera de masa de agua subterránea, se podría estudiar la viabilidad de solicitar un sondeo para uso agrícola y un aprovechamiento de aguas subterráneas inferior a 7.000 m³ anuales, sujeto en todo caso a la normativa aplicable y a la autorización del organismo de cuenca competente.
VENTAJAS Y BENEFICIOS QUE OFRECE ESTA PROPIEDAD
· 18.595 m² de superficie conjunta, distribuidos en dos fincas.
· Plantación consolidada de almendros de más de 25 años, actualmente en producción.
· Terrenos completamente llanos, que facilitan las labores agrícolas y la mecanización.
· Excelente comunicación, con una de las fincas colindante con la vía de servicio de la autovía RM-15.
· Red eléctrica disponible en una finca colindante.
· Entorno agrícola consolidado, con explotaciones de almendros y olivos.
· Posibilidad de estudiar la implantación de un aprovechamiento de aguas subterráneas para uso agrícola, previa autorización.
Una propiedad interesante para quienes buscan ampliar una explotación agrícola, invertir en terreno rústico productivo o disponer de una finca de secano con una plantación consolidada y buenas comunicaciones.
SEGURIDAD Y ASESORAMIENTO
Tu inversión con nosotros está asegurada. Te ofrecemos seguridad jurídica en la compra y te acompañamos en los trámites posteriores, asesorándote para que puedas desarrollar tu proyecto con las mayores garantías.
Para ampliar información, preferentemente solicitarla mediante MENSAJE a través de este anuncio.
Si esta propiedad no reúne las características de tu proyecto, en www.serfosur.com puedes seleccionar los municipios que te interesan y consultar todas nuestras fincas y terrenos disponibles. ¡Seguro que tenemos lo que buscas!
