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Se vende magnífica finca rústica de secano en el término municipal de Jumilla (Murcia), situada en el paraje de El Ardal, con una superficie de 56.123 m² (5,61 hectáreas).
La propiedad se encuentra a tan solo 11 km de Jumilla y cuenta con acceso por el camino del Ardal, a través de un recorrido de aproximadamente 10 km por camino asfaltado y el último kilómetro por camino de tierra. Se sitúa, además, a unos 10 km de la autovía A-33, con buenas conexiones hacia Murcia y Alicante.
CARACTERÍSTICAS DE LA FINCA
Se trata de una finca de configuración llana, con una amplia superficie continua y actualmente libre de cultivos y plantaciones, lo que permite ponerla en explotación desde cero y adaptarla a las necesidades del futuro propietario.
Históricamente estuvo dedicada al cultivo de viñedo, que se mantuvo hasta aproximadamente 2013. Actualmente, el terreno se encuentra despejado y sin plantaciones, rodeado de explotaciones agrícolas dedicadas principalmente al cultivo de viñedos, almendros y tierras de labor, algunas de ellas con balsas de almacenamiento de agua para riego.
En la propiedad existe también un antiguo cortijo, un elemento de especial interés que ofrece la posibilidad de estudiar su rehabilitación, siempre de acuerdo con su situación legal y las condiciones urbanísticas aplicables.
POSIBILIDADES AGRÍCOLAS Y URBANÍSTICAS
Por sus características físicas, extensión y condiciones del terreno, resulta especialmente interesante para desarrollar una explotación agrícola de secano, con posibilidades para:
· Plantación de viñedo.
· Cultivo de almendros.
· Plantación de olivos.
· Cultivos extensivos de cereal y otros aprovechamientos agrícolas.
Desde el punto de vista urbanístico, la finca se encuentra clasificada como Suelo Urbanizable Sin Sectorizar, con uso específico residencial de mínima densidad.
De acuerdo con las condiciones urbanísticas indicadas para este ámbito, se contempla la posibilidad de autorizar construcciones e instalaciones vinculadas a explotaciones agrícolas, ganaderas y demás actividades del sector primario, así como viviendas unifamiliares vinculadas a dichas actividades, sujetas a licencia municipal y al cumplimiento de la normativa aplicable.
Entre los parámetros urbanísticos de referencia figuran una parcela mínima de 5.000 m², separación a linderos superior a 10 metros, ocupación máxima de 200 m² y altura máxima de dos plantas (7 metros). Su aplicación concreta deberá verificarse ante el Ayuntamiento.
UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR TU PROYECTO
Una propiedad de más de cinco hectáreas, con terreno llano, sin plantaciones que retirar, tradición agrícola y un antiguo cortijo, que reúne condiciones interesantes para quienes buscan desarrollar una explotación de secano o disponer de una amplia finca rústica en el entorno de Jumilla.
Tu inversión con nosotros está asegurada. Te garantizamos seguridad jurídica en la compraventa y te acompañamos en los trámites posteriores para que puedas hacer realidad tu proyecto.
Para ampliar información, preferentemente contactar mediante MENSAJE a través de este anuncio.
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