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Se vende fantástica finca rústica de labor, con gran potencial agrícola, en el paraje Hoya de los Benignos, término municipal de Murcia, con una superficie de 36.682 m², aproximadamente a 1 km al Sur del núcleo urbano de Corvera, pedanía perteneciente al municipio de Murcia.
La finca se encuentra junto a la Rambla de Corvera y la estación depuradora, en un entorno eminentemente agrícola y con excelentes comunicaciones, aproximadamente a 23 km de Murcia y 37 km de Cartagena.
Uno de los principales atractivos de la propiedad, es que dispone de derecho de riego con agua de aluvión de la Rambla de Corvera.
Se trata de una finca prácticamente llana, con una pendiente media del 3,5%, que estuvo plantada de almendros hasta el año 2022, pero que actualmente está libre de arbolado, estando catalogada como tierras arables. Se encuentra rodeada de fincas de labor, de cultivos herbáceos al aire libre, algún invernadero, cítricos, almendros, olivos, existiendo también cerca de la finca varios huertos solares
Según planeamiento urbanístico, la finca se localiza en Suelo No Urbanizable Agrícola de Interés Productivo (NB), donde son usos compatibles la vivienda ligada a la explotación, almacenes, instalaciones ganaderas, y restauración, siendo la parcela mínima edificable 3 hectáreas, con una superficie máxima construida para edificación residencial de 300 m² y dos plantas, para instalaciones ganaderas 500m²/Ha, y para restauración 100 m²/Ha.
Es una finca que puede tener interés para recreo, ya que, por su superficie mayor de 30.000 m², se podría construir en ella una vivienda unifamiliar o almacén agrícola y tiene acceso a la luz eléctrica a menos de 100 metros, y por supuesto tiene interés agrícola, para cultivo de herbáceos al aire libre, cítricos, almendros, olivos, incluso invernadero.
También puede presentar interés para proyectos de energías renovables, especialmente por su ubicación en un entorno donde existen otras instalaciones fotovoltaicas. No obstante, la implantación de una planta fotovoltaica requeriría estudiar específicamente la compatibilidad urbanística, ambiental, territorial, energética y de conexión a red, así como la eventual tramitación como actuación específica de interés público, si fuera aplicable.
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