SOLAR URBANO EN LOS NIETOS (NÍJAR) – PARA 7 VIVIENDAS UNIFAMILIARES

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Gran oportunidad de inversión inmobiliaria en Los Nietos, Níjar (Almería).
Se vende amplio solar de 2.139 m² de superficie, situado en el núcleo urbano de Los Nietos, en el término municipal de Níjar, en una ubicación con gran potencial para desarrollar un proyecto residencial.
La parcela se encuentra al sur del núcleo urbano y destaca por su excelente configuración, con tres fachadas a vía pública: calle Amatista, al sur; calle Jade, al este; y calle Brillante, al oeste. Por el norte linda con una manzana de viviendas ya construidas.
Según la información urbanística disponible, el solar se encuentra clasificado como suelo urbano consolidado, con uso residencial unifamiliar, dentro del ámbito SAU-NT-1 de Los Nietos. Entre los principales parámetros urbanísticos indicados se encuentran:
• Superficie del solar: 2.139 m².
• Uso dominante: residencial unifamiliar.
• Parcela mínima normativa: 150 m².
• Altura máxima: dos plantas, con una altura de 7 metros.
• Ocupación máxima indicada: 60 %.
• Número máximo de viviendas previsto: hasta 10, sujeto a la confirmación de las condiciones urbanísticas aplicables.
• Usos compatibles indicados: comercial, artesanal, almacenaje, aparcamiento y deportivo privado.
Por su superficie, ubicación y configuración, esta propiedad ofrece una interesante oportunidad para promotores, inversores y particulares que busquen desarrollar un proyecto inmobiliario.
Su distribución y sus tres fachadas permiten estudiar diferentes alternativas de aprovechamiento, como la construcción de viviendas unifamiliares o una posible parcelación, se podría dividir en 7 parcelas con una fachada a la calle de 10 m y una superficie de 250 m², siempre de acuerdo con las condiciones urbanísticas y de parcelación que resulten aplicables
El terreno cuenta con redes de electricidad, abastecimiento de agua y alcantarillado en las inmediaciones, lo que constituye una ventaja para estudiar el futuro desarrollo del proyecto, previa comprobación de las acometidas y condiciones de conexión.
Además de su potencial residencial, el solar puede resultar interesante como inversión patrimonial a medio y largo plazo.
También se pueden estudiar posibles usos provisionales compatibles con la normativa, como estacionamiento de vehículos o almacenamiento de materiales, previa obtención de las autorizaciones que correspondan.
Una oportunidad para invertir en un solar urbano de gran superficie, con varias fachadas y posibilidades de desarrollo en Los Nietos, Níjar.
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Para ampliar información, preferentemente solicitarlo por MENSAJE a través de este anuncio.
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