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Se vende magnífica finca rústica de regadío situada en el paraje de Sant Bernat, en el término municipal de Alzira (Valencia), con una superficie de 4.086 m², en la que se encuentra la antigua casa cortijo conocida como Casa D’Enguix, una edificación tradicional de dos plantas, con una superficie aproximada de 256 m² construidos (128 m² por planta), que ofrece interesantes posibilidades de rehabilitación y recuperación.
La propiedad dispone de acceso desde el camino de Pujol, situado a unos 100 metros, y se encuentra a tan solo 200 metros de la carretera CV-550, a 4 km del centro de Alzira, a 23 km de las playas de Cullera y a 44 km de Valencia capital.
Se trata de una finca completamente llana, con una antigua plantación de caquis que estuvo en producción hasta 2021. Dispone de derechos de riego mediante acequia, y cuenta con conexión a la red eléctrica a menos de 150 metros.
EDIFICACIÓN EXISTENTE Y POSIBILIDADES DE REHABILITACIÓN
Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su antigua casa cortijo, cuya recuperación permitiría conservar el carácter tradicional de la finca y disponer de una edificación de considerable superficie en un entorno rural.
Según el planeamiento urbanístico de Alzira, la finca se encuentra clasificada como Suelo No Urbanizable Protegido Agrícola (SNU-PA). Su normativa contempla expresamente, en el artículo 3.7.3 del PGOU, las obras de restauración, acondicionamiento y reforma de viviendas unifamiliares existentes, aspecto de especial interés para estudiar la rehabilitación de la edificación.
UNA FINCA CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Por sus características, ubicación y disponibilidad de agua de riego, es una propiedad interesante tanto para uso agrícola como para quienes buscan una finca de recreo con una construcción tradicional que recuperar.
La parcela permite desarrollar diferentes proyectos agrícolas, pudiendo recuperar la plantación de caquis o destinarla al cultivo de cítricos y otros árboles frutales.
Una oportunidad para adquirir una finca con encanto, superficie, agua de riego y una edificación existente, en una ubicación privilegiada, a pocos minutos de Alzira.
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