V14674
Se vende fantástica finca de suelo urbanizable industrial con las obras de urbanización ejecutadas al 22%, en el término municipal de Arapiles, (Salamanca), colindante con la carretera nacional N-630, denominada en este tramo Avenida Ruta de la Planta, a 2 km del municipio de Arapiles y a menos de 7 km del centro de Salamanca, con una superficie de 202.879 m².
Se trata de una finca totalmente llana, que estuvo dedicada al cultivo de cereal, pero que desde 2011 aparece con obras de urbanización iniciadas, aproximadamente el 22%, que se paralizaron y así han llegado hasta la actualidad, se encuentra rodeada de fincas con cultivos de cereales y cerca de una zona El Ventorro, donde hay parcelas urbanizadas con chalet.
Según planeamiento urbanístico se localizada en Suelo Urbanizable, dentro del del Sector UR4-D Las Anchas, para uso Industrial, con Proyecto de Actuación aprobado y con las obras de urbanización iniciadas. Se le ha asignado un índice de edificabilidad uniforme de 0,80m²/m², siendo la parcela mínima para edificar de 300 m² con fachada mínima a calle principal de 11 m, ocupación máxima 80% sobre rasante, Altura 3 plantas o 12 m, siendo compatible el uso Residencial vinculado al Industrial en las parcelas cuya superficie sea superior a 1.000m².
La finca ocupa prácticamente el 100% de la unidad de ejecución, y una vez que se finalice, quedará dividida, por varias calles en siete parcelas, con una superficie edificable de aproximadamente 126.140 m², por lo que se podrían generar hasta 420 parcelas de 300 m², o 126 de 1.000 m², siendo ideal para uso industrial, pudiendo construir en ella, talleres domésticos, talleres de servicio artesanales o industriales de primera y segunda categorías, y naves industriales sin límites de superficie, así como una vivienda vinculada al uso industrial en parcelas de más de 1.000 m², o dos viviendas para parcelas superiores a 2.000 m².
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