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Se vende fantástica finca rústica de regadío, en el término municipal de Castellón de la Plana, (Castellón), en la zona del Marjal, con una superficie de 1.714 m², se localiza colindante con el núcleo urbano El Grau, a 1 km del puerto de Castellón y de la playa, y a 8 km del centro, a ella se accede por la calle carril de la Parra, localizándose al final de dicha calle.
Se trata de una finca totalmente llana, catalogada como labor de regadío, que está limitada al sur por un brazal, perteneciente a la Acequia de la Catalana, de donde coge su riego.
Según planeamiento urbanístico se localizada en Suelo No Urbanizable Zona Rural Común Agropecuaria (ZRC-AG), subzonas ZRC-AG-4 Marjal, donde son viables las edificaciones, construcciones e instalaciones vinculadas a actividades agropecuarias en parcela con superficie mínima de 10.000 m², si bien No se permite la construcción de vivienda aislada y familiar.
En una finca ideal para recreo, ya que se encuentra próxima al puerto de Castellón, rodeada de viviendas unifamiliares, con acceso a la red eléctrica y al agua potable, donde se puede establecer un huerto urbano, se podría construir un paellero o cobertizo, para chimeneas o barbacoas, con unas dimensiones máximas de 3,00 x 1,50 metros, abierto en al menos en tres de sus laterales.
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