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Se vende magnífica finca rústica en el término municipal de Almansa (Albacete), con una superficie de 5.923 m², situada a las afueras del municipio y colindante con la carretera N-430a, a tan solo 1,5 km del centro urbano.
Cuenta con una excelente ubicación, a 76 km de Albacete capital y a 94 km de las playas de Alicante, lo que permite disfrutar de un entorno rural con buenas comunicaciones y proximidad a todos los servicios.
La finca es completamente llana y se encuentra actualmente sin plantaciones, ofreciendo una superficie despejada para desarrollar diferentes proyectos agrícolas o estudiar otros aprovechamientos compatibles con la normativa urbanística.
Su entorno está formado por fincas rústicas de características similares, con cultivos tradicionales de la zona como olivos, almendros, viñedos y tierras de labor. En las parcelas próximas existen también numerosas casas de campo, algunas de ellas con piscina.
POSIBILIDADES Y APROVECHAMIENTOS
Según el planeamiento urbanístico vigente, la finca se encuentra clasificada como Suelo No Urbanizable – Suelo Rústico de Reserva, una categoría que permite estudiar distintos aprovechamientos y construcciones, siempre sujetos a las autorizaciones y condiciones correspondientes.
Entre sus posibilidades destacan:
· Explotación agrícola: posibilidad de establecer plantaciones de almendros, olivos, viñedos u otros cultivos adaptados a la zona.
· Almacén agrícola: posibilidad de estudiar su construcción vinculado a una explotación agraria, siempre que se cumplan los requisitos urbanísticos. La superficie mínima indicada es de 10.000 m² para secano y 5.000 m² para regadío.
· Usos recreativos y ganaderos: posibilidad de estudiar el cerramiento de la finca, su aprovechamiento para animales o actividades de recreo, con las autorizaciones que correspondan.
· Inversión energética: por sus características y ubicación, puede resultar interesante estudiar la implantación de una pequeña instalación fotovoltaica, previa comprobación de su compatibilidad urbanística y de las posibilidades de conexión a la red eléctrica.
· Otros aprovechamientos: también puede estudiarse su utilización para campa, almacenamiento de materiales, vehículos u otras actividades compatibles con el suelo rústico.
VENTAJAS DE ESTA FINCA
· 5.923 m² de superficie, con una parcela completamente llana.
· Sin plantaciones abandonadas, lista para desarrollar un nuevo proyecto agrícola.
· Colindante con la carretera N-430A, con excelente accesibilidad.
· A tan solo 1,5 km del centro de Almansa.
· Red eléctrica y agua potable a menos de 300 metros de la entrada del municipio.
· Entorno rural con cultivos tradicionales y casas de campo.
· Buena ubicación para desarrollar un proyecto agrícola, recreativo o estudiar una inversión alternativa.
Una finca con una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan terreno, buena comunicación y proximidad al núcleo urbano de Almansa.
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