V15184: SUELO PARA PROMOCIÓN VIVIENDAS O CULTIVO AGRÍCOLA. Parcela en Beneixida (Valencia), actualmente sin uso, se encuentra en una zona calificada como suelo urbanizable, completamente llana, lindando con dos caminos asfaltados, cultivada antiguamente de cítricos, en la actualidad hay unas ruinas de dos naves. La parcela objeto del informe está encuadrada en una zona denominada ZR-PP2 en una zona urbanizable de uso residencial, con edificación adosada. La parcela mínima es de 225 m². La ocupación máxima es del 60%, la edificabilidad es de 1,2 m²/m². El porcentaje sobre la unidad de actuación es del 14%. Muy bien ubicada con acceso muy cercano desde la A-7.
VENTAJAS Y BENEFICIOS: Se trata de una parcela completamente llana, rodeada por el norte y este por camino asfaltado. En zona rural y muy bien comunicada con los principales núcleos urbanos de la zona.
INTERESANTE COMO INVERSIÓN, ya que se encuentra en una zona en franca revalorización y con un precio inferior al de mercado.
INTERESANTE OPCIÓN PROMOCIÓN URBANÍSTICA: puesto que permite la construcción de un importante número de viviendas en una zona en la que éstas no abundan y con una gran actividad económica.
INTERESANTA OPCIÓN AGRÍCOLA: porque se puede activar el uso agrícola en tanto en cuanto no se lleve a cabo el proyecto de urbanización, la parcela podría tener acceso a agua para riego pudiéndose llevar a cabo una plantación de cítricos, hortalizas u otros cultivos, realizando previamente la retirada de los escombros y restos de naves agrícolas que hay en la parcela.
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El Precio no incluye los impuestos correspondientes a la operación de compraventa.
